13 Rue Albert Salmon, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Albert Salmon, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.73 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 13 Rue Albert Salmon, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouillot Gatinais à 129 mètres
- - Melun à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 547 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 794 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 541 mètres
Ventes au 13 Rue Albert Salmon
Une vente a été recensée au 13 Rue Albert Salmon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Albert Salmon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Albert Salmon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert Salmon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert Salmon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Albert Salmon dans son marché local
Prix du 13 Rue Albert Salmon par rapport à la voie
Sur Rue Albert Salmon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 13 Rue Albert Salmon se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Albert Salmon par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Albert Salmon se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Melun et 17.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
