19 bis Rue Albert Salmon, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Albert Salmon, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°17 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Albert Salmon, 77000 Melun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouillot Gatinais à 100 mètres
- - Melun à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 568 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 778 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue Albert Salmon
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue Albert Salmon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Albert Salmon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Albert Salmon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Albert Salmon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Albert Salmon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Albert Salmon dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Albert Salmon par rapport à la voie
Sur Rue Albert Salmon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 19 bis Rue Albert Salmon se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Albert Salmon par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Albert Salmon se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Melun et 8.71 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Albert Salmon à Melun
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Albert Salmon est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
