20 Rue Albert Salmon, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Albert Salmon, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°8 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue Albert Salmon, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouillot Gatinais à 162 mètres
- - Melun à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 543 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 815 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Albert Salmon
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Albert Salmon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Albert Salmon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Albert Salmon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Albert Salmon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Albert Salmon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Albert Salmon dans son marché local
Prix du 20 Rue Albert Salmon par rapport à la voie
Sur Rue Albert Salmon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 20 Rue Albert Salmon se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Albert Salmon par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Albert Salmon se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Melun et 5.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 350 € au 20 Rue Albert Salmon à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 959 € en assurant vous-même les visites, ou 1 979 € si le professionnel les prend en charge.
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