31 Rue Angélique du Coudray, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Angélique du Coudray, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Angélique du Coudray, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 402 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 402 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1345 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 988 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Masson à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Angélique du Coudray
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Angélique du Coudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Angélique du Coudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Angélique du Coudray, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Angélique du Coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Angélique du Coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Angélique du Coudray dans son marché local
Prix du 31 Rue Angélique du Coudray par rapport à la voie
Sur Rue Angélique du Coudray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 31 Rue Angélique du Coudray se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Angélique du Coudray par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Angélique du Coudray se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Melun et 18.76 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Angélique du Coudray à Melun
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Angélique du Coudray est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
