1 Rue au Lin, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue au Lin, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°2 mais inférieur de 22.6 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue au Lin, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 287 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praslin Université à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 538 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 186 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 235 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 186 mètres
Ventes au 1 Rue au Lin
Les 3 ventes au 1 Rue au Lin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue au Lin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue au Lin, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue au Lin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue au Lin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue au Lin dans son marché local
Prix du 1 Rue au Lin par rapport à la voie
Sur Rue au Lin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 1 Rue au Lin se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue au Lin par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue au Lin se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Melun et 19.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue au Lin à Melun
Le loyer moyen estimé au 1 Rue au Lin est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 650 € au 1 Rue au Lin à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 266 € en assurant vous-même les visites, ou 1 633 € si le professionnel les prend en charge.
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