2 Rue au Lin, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue au Lin, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue au Lin, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praslin Université à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 532 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 190 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 235 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue au Lin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue au Lin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue au Lin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue au Lin, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue au Lin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue au Lin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue au Lin dans son marché local
Prix du 2 Rue au Lin par rapport à la voie
Sur Rue au Lin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 2 Rue au Lin se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue au Lin par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue au Lin se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Melun et 17.93 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue au Lin à Melun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue au Lin est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
