24 Rue Daubigny, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Daubigny, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², supérieur de 10.91 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Daubigny, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 631 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Rue De L'industrie à 126 mètres
- - Melun à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 824 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 930 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 928 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Daubigny
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Daubigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Daubigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Daubigny, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Daubigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Daubigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Daubigny dans son marché local
Prix du 24 Rue Daubigny par rapport à la voie
Sur Rue Daubigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 24 Rue Daubigny se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Daubigny par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Daubigny se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Melun et 1.45 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Daubigny à Melun
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Daubigny est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
