7 Rue Daubigny, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Daubigny, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°7 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Daubigny, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 26 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Rue De L'industrie à 106 mètres
- - Melun à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 805 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 914 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 908 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Daubigny
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Daubigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Daubigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Daubigny, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Daubigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Daubigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Daubigny dans son marché local
Prix du 7 Rue Daubigny par rapport à la voie
Sur Rue Daubigny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 7 Rue Daubigny se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Daubigny par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Daubigny se situe 39.32 % au-dessus de la moyenne de Melun et 32.97 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 650 € au 7 Rue Daubigny à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 991 € en assurant vous-même les visites, ou 2 496 € si le professionnel les prend en charge.
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