7 bis Rue Daubigny, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Daubigny, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°7 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 bis Rue Daubigny, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 26 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Rue De L'industrie à 105 mètres
- - Melun à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 804 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 912 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 907 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Daubigny
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Daubigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Daubigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Daubigny, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Daubigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Daubigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Daubigny dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Daubigny par rapport à la voie
Sur Rue Daubigny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 7 bis Rue Daubigny se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Daubigny par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Daubigny se situe 39.78 % au-dessus de la moyenne de Melun et 33.4 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 300 € au 7 bis Rue Daubigny à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 008 € en assurant vous-même les visites, ou 2 504 € si le professionnel les prend en charge.
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