11 Rue de l'Eperon, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 988 €

de 2 371 € à 3 683 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue de l'Eperon, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°4 bis et de 0.86 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 11 Rue de l'Eperon, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Aspais à 182 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Saint-Jean à 145 mètres
- Melun à 1430 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 525 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 220 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 531 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 525 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 301 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie à 220 mètres

Ventes au 11 Rue de l'Eperon

Une vente a été recensée au 11 Rue de l'Eperon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 octobre 2022

118 000 €(2 278 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51.81 m²

11 Rue de l'Eperon, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Rue de l'Eperon(3 015€)

4 Rue de l'Eperon(3 014€)

6 Rue de l'Eperon(3 128€)

7 Rue de l'Eperon(3 185€)

5 Rue de l'Eperon(2 985€)

2 Rue de l'Eperon(3 013€)

3 Rue de l'Eperon(2 987€)

12 Rue de l'Eperon(3 320€)

Prix du 11 Rue de l'Eperon dans son marché local

Prix du 11 Rue de l'Eperon par rapport à la voie

Sur Rue de l'Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 11 Rue de l'Eperon se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue de l'Eperon par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Eperon se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Melun et 9.89 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Lebarbier, 77000 Melun(3,079 €)

Place Saint Jean, 77000 Melun(2,948 €)

Rue Bancel, 77000 Melun(2,734 €)

Rue Contrescarpe, 77000 Melun(2,815 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue de l'Eperon

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de l'Eperon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.