15 Rue de l'Eperon, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 646 €

de 1 864 € à 3 540 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 15 Rue de l'Eperon, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 9.85 % à celui du n°28 et de 9.91 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1804, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 15 Rue de l'Eperon, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1804, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Aspais à 267 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bancel à 29 mètres
- Melun à 1563 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 420 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 121 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 612 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 420 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 140 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 121 mètres

Absence de ventes récentes au 15 Rue de l'Eperon

Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de l'Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Rue de l'Eperon(2 935€)

28 bis Rue de l'Eperon(2 937€)

22 Rue de l'Eperon(2 687€)

20 Rue de l'Eperon(2 877€)

36 Rue Bancel(2 398€)

38 Rue Bancel(2 430€)

31 Rue Bancel(2 471€)

31 bis Rue Bancel(2 278€)

Prix du 15 Rue de l'Eperon dans son marché local

Prix du 15 Rue de l'Eperon par rapport à la voie

Sur Rue de l'Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 15 Rue de l'Eperon se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 15 Rue de l'Eperon par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de l'Eperon se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Melun et 20.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Lebarbier, 77000 Melun(3,079 €)

Place Saint Jean, 77000 Melun(2,948 €)

Rue Bancel, 77000 Melun(2,734 €)

Rue Contrescarpe, 77000 Melun(2,815 €)

Quelques biens en vente à proximité du 15 Rue de l'Eperon

Les biens actuellement en vente autour du 15 Rue de l'Eperon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.