16 Rue de l'Eperon, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 994 €

de 2 318 € à 3 542 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Rue de l'Eperon, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°14 et de 9.82 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 16 Rue de l'Eperon, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Aspais à 213 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bancel à 100 mètres
- Melun à 1482 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 472 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 215 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 555 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 472 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 234 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 215 mètres

Ventes au 16 Rue de l'Eperon

Une vente a été recensée au 16 Rue de l'Eperon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 octobre 2022

467 000 €(1 668 €/m²)

Appartement (6 lots)Appart. (6 lots)•10 pièces10 p•280 m²

16 Rue de l'Eperon, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue de l'Eperon(3 005€)

12 Rue de l'Eperon(3 320€)

20 Rue de l'Eperon(2 877€)

22 Rue de l'Eperon(2 687€)

6 Rue de l'Eperon(3 128€)

28 bis Rue de l'Eperon(2 937€)

28 Rue de l'Eperon(2 935€)

11 Rue de l'Eperon(2 988€)

Prix du 16 Rue de l'Eperon dans son marché local

Prix du 16 Rue de l'Eperon par rapport à la voie

Sur Rue de l'Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 16 Rue de l'Eperon se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue de l'Eperon par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Eperon se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Melun et 9.71 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Lebarbier, 77000 Melun(3,079 €)

Place Saint Jean, 77000 Melun(2,948 €)

Rue Bancel, 77000 Melun(2,734 €)

Rue Contrescarpe, 77000 Melun(2,815 €)

Quelques biens en vente à proximité du 16 Rue de l'Eperon

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue de l'Eperon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.