26 Rue de l'Eperon, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Eperon, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 2.53 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue de l'Eperon, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bancel à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 435 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 151 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 592 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 435 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'Eperon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Eperon, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Eperon dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Eperon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 26 Rue de l'Eperon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Eperon par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Eperon se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Melun et 8.3 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 000 € au 26 Rue de l'Eperon à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 700 € en assurant vous-même les visites, ou 1 850 € si le professionnel les prend en charge.
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