7 Rue de l'Eperon, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 185 €

de 2 369 € à 3 681 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 7 Rue de l'Eperon, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°5 et de 5.67 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 7 Rue de l'Eperon, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 112 m² au sol - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Aspais à 181 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Saint-Jean à 127 mètres
- Melun à 1415 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 545 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 201 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 527 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 545 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 324 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie à 201 mètres

Ventes au 7 Rue de l'Eperon

Une vente a été recensée au 7 Rue de l'Eperon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 février 2022

79 000 €(3 942 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.04 m²

7 Rue de l'Eperon, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue de l'Eperon(2 985€)

4 Rue de l'Eperon(3 014€)

2 Rue de l'Eperon(3 013€)

11 Rue de l'Eperon(2 988€)

4 bis Rue de l'Eperon(3 015€)

3 Rue de l'Eperon(2 987€)

6 Rue de l'Eperon(3 128€)

1 Place Saint Jean(3 172€)

Prix du 7 Rue de l'Eperon dans son marché local

Prix du 7 Rue de l'Eperon par rapport à la voie

Sur Rue de l'Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 7 Rue de l'Eperon se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue de l'Eperon par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Eperon se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de Melun et 3.95 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Lebarbier, 77000 Melun(3,079 €)

Place Saint Jean, 77000 Melun(2,948 €)

Rue Bancel, 77000 Melun(2,734 €)

Rue Contrescarpe, 77000 Melun(2,815 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue de l'Eperon

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue de l'Eperon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.