9 Rue de l'Eperon, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Eperon, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 9 Rue de l'Eperon, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Jean à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 536 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 209 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 528 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 536 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Eperon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Eperon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Eperon dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Eperon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eperon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 9 Rue de l'Eperon se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Eperon par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l'Eperon se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Melun et 10.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
