3 Rue de la Chasse, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Chasse, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°5 et de n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Chasse, 77000 Melun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Gendarmerie à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 390 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 704 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 799 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 390 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Chasse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Chasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Chasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Chasse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Chasse dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Chasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Chasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 3 Rue de la Chasse se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Chasse par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Chasse se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Melun et 19.86 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Chasse à Melun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Chasse est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
