7 bis Rue de la Chasse, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 168 €

de 2 971 € à 3 816 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 7 bis Rue de la Chasse, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°5 et de 9.56 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.

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À propos du 7 bis Rue de la Chasse, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 19 parkings - 550 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0303 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Barthélémy (ancienne) à 493 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie Briand à 46 mètres
- Melun à 1960 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 455 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 772 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 835 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 455 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 522 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 522 mètres

Ventes au 7 bis Rue de la Chasse

Les 3 ventes au 7 bis Rue de la Chasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 mars 2021

135 000 €(2 991 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•45.13 m²

7 bis Rue de la Chasse, 77000 Melun

12 février 2024

150 000 €(3 000 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

7 bis Rue de la Chasse, 77000 Melun

23 décembre 2019

124 000 €(1 830 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.77 m²

7 bis Rue de la Chasse, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue de la Chasse(3 456€)

7 ter Rue de la Chasse(3 503€)

11 Rue de la Chasse(3 085€)

3 Rue de la Chasse(3 457€)

70 Boulevard Aristide Briand(3 441€)

72 Boulevard Aristide Briand(2 608€)

3 Avenue du Général Patton(2 602€)

89 Boulevard Aristide Briand(2 583€)

Prix du 7 bis Rue de la Chasse dans son marché local

Prix du 7 bis Rue de la Chasse par rapport à la voie

Sur Rue de la Chasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 7 bis Rue de la Chasse se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 bis Rue de la Chasse par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de la Chasse se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Melun et 4.46 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Av du 31e Regiment d’Infanterie, 77000 Melun(2,562 €)

Avenue de Corbeil, 77000 Melun(2,788 €)

Avenue du 31eme R I, 77000 Melun(2,454 €)

Avenue du Général Patton, 77000 Melun(2,819 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 bis Rue de la Chasse

Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Rue de la Chasse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.