7 bis Rue de la Chasse, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Chasse, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Chasse, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 19 parkings - 550 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie Briand à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 455 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 772 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 835 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 455 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 522 mètres
Ventes au 7 bis Rue de la Chasse
Les 3 ventes au 7 bis Rue de la Chasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Chasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Chasse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Chasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Chasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Chasse dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Chasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Chasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 7 bis Rue de la Chasse se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Chasse par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de la Chasse se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Melun et 11.24 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Chasse à Melun
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Chasse est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
