13 Rue de la Rochette, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 814 €

de 2 506 € à 3 349 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 13 Rue de la Rochette, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 13 Rue de la Rochette, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0311 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame à 481 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Chapu à 152 mètres
- Melun à 464 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 477 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 780 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 668 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1272 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 277 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 262 mètres

Ventes au 13 Rue de la Rochette

Les 2 ventes au 13 Rue de la Rochette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 mai 2021

110 000 €(2 520 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.65 m²

13 Rue de la Rochette, 77000 Melun

13 octobre 2021

134 600 €(2 938 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•45.81 m²

13 Rue de la Rochette, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Rue de la Rochette(2 871€)

30 Rue de la Rochette(2 792€)

32 bis Rue de la Rochette(2 873€)

13 bis Rue de la Rochette(2 880€)

26 bis Rue de la Rochette(2 185€)

37 Rue Dajot(3 026€)

39 Rue Dajot(2 890€)

Prix du 13 Rue de la Rochette dans son marché local

Prix du 13 Rue de la Rochette par rapport à la voie

Sur Rue de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 13 Rue de la Rochette se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de la Rochette par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Rochette se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Melun et 15.14 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Av la 7e Div Blindee Americaine, 77000 Melun(3,336 €)

Avenue de la 7ieme D.b. Americain, 77000 Melun(3,170 €)

Avenue de la Libération, 77000 Melun(2,771 €)

Avenue Thiers, 77000 Melun(2,780 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue de la Rochette

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de la Rochette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.