5 Rue de Ponthierry, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Ponthierry, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°3 bis et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue de Ponthierry, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers à 176 mètres
- - Melun à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 420 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1183 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 899 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Ponthierry
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Ponthierry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Ponthierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Ponthierry, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Ponthierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Ponthierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Ponthierry dans son marché local
Prix du 5 Rue de Ponthierry par rapport à la voie
Sur Rue de Ponthierry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 5 Rue de Ponthierry se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Ponthierry par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Ponthierry se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Melun et -2.73 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 050 € au 5 Rue de Ponthierry à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 651 € en assurant vous-même les visites, ou 1 826 € si le professionnel les prend en charge.
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