12 Rue de Seine, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Seine, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Seine, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 285 mètres
- - Melun à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 660 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 730 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 337 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Seine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Seine, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Seine dans son marché local
Prix du 12 Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 12 Rue de Seine se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Seine par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Seine se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de Melun et 7.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Seine à Melun
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Seine est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
