3 bis Rue de Seine, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Seine, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.39 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 bis Rue de Seine, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Joffre à 321 mètres
- - Melun à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 730 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 591 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 676 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1195 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 332 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Seine
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Seine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Seine dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 3 bis Rue de Seine se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Seine par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de Seine se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Melun et -7.76 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 500 € au 3 bis Rue de Seine à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 463 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge.
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