8 Rue de Vaux, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Vaux, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Vaux, 77000 Melun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decourbe / Hôpital à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 620 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 1238 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 537 mètres
- - Ecole primaire François-Julien Decourbe à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Vaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Vaux dans son marché local
Prix du 8 Rue de Vaux par rapport à la voie
Sur Rue de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 8 Rue de Vaux se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Vaux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Vaux se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Melun et 8.97 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Vaux à Melun
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Vaux est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
