3 Rue des Fossés, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 416 €

de 2 743 € à 3 736 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Fossés, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.

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À propos du 3 Rue des Fossés, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 149 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Aspais à 193 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Louis à 122 mètres
- Melun à 1466 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 294 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 232 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 475 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 294 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 250 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 232 mètres

Ventes au 3 Rue des Fossés

Une vente a été recensée au 3 Rue des Fossés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 juin 2022

117 000 €(2 438 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48 m²

3 Rue des Fossés, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue des Fossés(3 283€)

8 Rue des Fossés(3 417€)

4 Rue des Fossés(3 412€)

10 Rue des Fossés(3 191€)

7 Rue des Fossés(3 031€)

9 Rue des Fossés(2 585€)

7 bis Rue des Fossés(2 590€)

11 Rue des Fossés(2 587€)

Prix du 3 Rue des Fossés dans son marché local

Prix du 3 Rue des Fossés par rapport à la voie

Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 3 Rue des Fossés se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Fossés par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fossés se situe 27.04 % au-dessus de la moyenne de Melun et 3.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Victor Hugo, 77000 Melun(2,695 €)

Passage Louis Armstrong, 77000 Melun(2,886 €)

Place de la Porte de Paris, 77000 Melun(2,801 €)

Rue Bancel, 77000 Melun(2,734 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Fossés

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Fossés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.