3 Rue des Fossés, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², inférieur de 12.59 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
À propos du 3 Rue des Fossés, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 149 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 294 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 232 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 475 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 294 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 232 mètres
Ventes au 3 Rue des Fossés
Une vente a été recensée au 3 Rue des Fossés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fossés, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 3 Rue des Fossés se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fossés par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fossés se situe 0 % en dessous de la moyenne de Melun et 0 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
