2 t Rue des Granges, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 t Rue des Granges, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 14.82 % à celui du n°2 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 6 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 89 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 t Rue des Granges, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 6 locaux - 927 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rossignol à 79 mètres
- - Melun à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 337 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 522 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 259 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 876 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 173 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 159 mètres
Ventes au 2 t Rue des Granges
Les 2 ventes au 2 t Rue des Granges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 t Rue des Granges, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Rue des Granges dans son marché local
Prix du 2 t Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 2 t Rue des Granges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Rue des Granges par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 t Rue des Granges se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Melun et 8.09 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 350 € au 2 t Rue des Granges à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 854 € si le professionnel les prend en charge.
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