7 bis Rue des Mariniers, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Mariniers, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², supérieur de 25.36 % à celui du n°7 ter et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 7 bis Rue des Mariniers, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Joffre à 280 mètres
- - Melun à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 729 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 717 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 380 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 402 mètres
Ventes au 7 bis Rue des Mariniers
Les 3 ventes au 7 bis Rue des Mariniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Mariniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Mariniers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Mariniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Mariniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Mariniers dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Mariniers par rapport à la voie
Sur Rue des Mariniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 7 bis Rue des Mariniers se situe 23.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Mariniers par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue des Mariniers se situe 40.75 % au-dessus de la moyenne de Melun et 56.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
