7 bis Rue des Mariniers, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 724 €

de 3 039 € à 4 409 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 7 bis Rue des Mariniers, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², supérieur de 19.02 % à celui du n°7 ter et de 36.86 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 7 bis Rue des Mariniers, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame à 478 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Joffre à 280 mètres
- Melun à 695 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 729 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 717 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 763 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1307 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 380 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 402 mètres

Ventes au 7 bis Rue des Mariniers

Les 2 ventes au 7 bis Rue des Mariniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 janvier 2022

232 000 €(5 043 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•46 m²

7 bis Rue des Mariniers, 77000 Melun

24 janvier 2025

265 000 €(3 046 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•87 m²

7 bis Rue des Mariniers, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 ter Rue des Mariniers(3 129€)

14 Rue des Mariniers(2 721€)

7 Rue des Mariniers(3 136€)

16 Rue des Mariniers(2 724€)

9 Rue des Mariniers(3 133€)

10 Rue des Mariniers(2 801€)

5 bis Rue des Mariniers(3 127€)

8 Rue des Mariniers(2 733€)

Prix du 7 bis Rue des Mariniers dans son marché local

Prix du 7 bis Rue des Mariniers par rapport à la voie

Sur Rue des Mariniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 7 bis Rue des Mariniers se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 bis Rue des Mariniers par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue des Mariniers se situe 39.89 % au-dessus de la moyenne de Melun et 28.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Motte aux Cailles, 77000 Melun(2,859 €)

Quai du Maréchal Joffre, 77000 Melun(2,893 €)

Rue Doré, 77000 Melun(2,795 €)

Rue Joyeux, 77000 Melun(2,776 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 bis Rue des Mariniers

Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Rue des Mariniers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.