13 Rue des Recollets, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Recollets, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Recollets, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decourbe / Hôpital à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 549 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 406 mètres
- - Ecole primaire François-Julien Decourbe à 135 mètres
Ventes au 13 Rue des Recollets
Une vente a été recensée au 13 Rue des Recollets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Recollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Recollets, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Recollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Recollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Recollets dans son marché local
Prix du 13 Rue des Recollets par rapport à la voie
Sur Rue des Recollets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 13 Rue des Recollets se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Recollets par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Recollets se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Melun et 20.59 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Recollets à Melun
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Recollets est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
