9 Rue des Recollets, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Recollets, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Recollets, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 462 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decourbe / Hôpital à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 570 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 570 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 430 mètres
- - Ecole primaire François-Julien Decourbe à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Recollets
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Recollets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Recollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Recollets, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Recollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Recollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Recollets dans son marché local
Prix du 9 Rue des Recollets par rapport à la voie
Sur Rue des Recollets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 9 Rue des Recollets se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Recollets par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Recollets se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Melun et 20.91 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Recollets à Melun
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Recollets est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Rue des Recollets
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 127 650 € au 9 Rue des Recollets à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
