1 Rue Doré, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Doré, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 1 Rue Doré, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 52 mètres
- - Melun à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 432 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 667 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 155 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Doré
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Doré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Doré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Doré, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Doré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Doré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Doré dans son marché local
Prix du 1 Rue Doré par rapport à la voie
Sur Rue Doré, le prix moyen des maisons s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 1 Rue Doré se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Doré par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Doré se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Melun et 12.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
