22 Rue Doré, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Doré, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°24 et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Doré, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 290 mètres
- - Melun à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 658 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 760 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 353 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Doré
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Doré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Doré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Doré, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Doré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Doré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Doré dans son marché local
Prix du 22 Rue Doré par rapport à la voie
Sur Rue Doré, le prix moyen des maisons s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 22 Rue Doré se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Doré par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Doré se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Melun et 6.13 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 350 € au 22 Rue Doré à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 984 € en assurant vous-même les visites, ou 1 992 € si le professionnel les prend en charge.
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