20 bis Rue Doré, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Doré, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°18 bis et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
1 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
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À propos du 20 bis Rue Doré, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 272 mètres
- - Melun à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 637 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 767 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 345 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 352 mètres
Ventes au 20 bis Rue Doré
Une vente a été recensée au 20 bis Rue Doré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Doré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Doré, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Doré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Doré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Doré dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Doré par rapport à la voie
Sur Rue Doré, le prix moyen des maisons s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 20 bis Rue Doré se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Doré par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue Doré se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Melun et 3.4 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 250 € au 20 bis Rue Doré à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 881 € en assurant vous-même les visites, ou 1 941 € si le professionnel les prend en charge.
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