37 Rue du Gatinais, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 545 €

de 2 195 € à 2 807 €

Indice de confiance

1/5

Le 37 Rue du Gatinais, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°35 bis et de 4.29 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 37 Rue du Gatinais, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 373 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0192 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pouillot Gatinais à 13 mètres
- Melun à 904 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 527 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 1511 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 693 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1254 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 308 mètres
- Ecole élémentaire Héloïse à 481 mètres

Absence de ventes récentes au 37 Rue du Gatinais

Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Gatinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 Rue du Gatinais dans son marché local

Prix du 37 Rue du Gatinais par rapport à la voie

Sur Rue du Gatinais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 37 Rue du Gatinais se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Rue du Gatinais par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Gatinais se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Melun et 23.41 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Varenne, 77000 Melun(3,196 €)

Rue de Belle Ombre, 77000 Melun(2,745 €)

Rue de l'Ecluse, 77000 Melun(3,049 €)

Rue du Docteur Pouillot, 77000 Melun(2,827 €)

Biens en vente à proximité du 37 Rue du Gatinais

Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue du Gatinais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.