5 Rue du Gatinais, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Gatinais, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Gatinais, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Ombre à 97 mètres
- - Melun à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 374 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1022 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 453 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Gatinais
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Gatinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Gatinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Gatinais, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Gatinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Gatinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Gatinais dans son marché local
Prix du 5 Rue du Gatinais par rapport à la voie
Sur Rue du Gatinais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 5 Rue du Gatinais se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Gatinais par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Gatinais se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Melun et 7.17 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Gatinais à Melun
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Gatinais est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
