9 Rue du Gatinais, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Gatinais, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°9 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 9 Rue du Gatinais, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Ombre à 77 mètres
- - Melun à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 383 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1043 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 474 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 275 mètres
Ventes au 9 Rue du Gatinais
Une vente a été recensée au 9 Rue du Gatinais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Gatinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Gatinais, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Gatinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Gatinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Gatinais dans son marché local
Prix du 9 Rue du Gatinais par rapport à la voie
Sur Rue du Gatinais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 9 Rue du Gatinais se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Gatinais par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Gatinais se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Melun et 18.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
