9 bis Rue du Gatinais, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 258 €

de 2 376 € à 3 973 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 bis Rue du Gatinais, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 9 bis Rue du Gatinais, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belle Ombre à 70 mètres
- Melun à 878 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 386 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 1050 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 480 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1048 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 177 mètres
- Ecole élémentaire Héloïse à 281 mètres

Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Gatinais

Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Gatinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue du Gatinais(3 260€)

11 bis Rue du Gatinais(3 257€)

9 Rue du Gatinais(3 250€)

13 Rue du Gatinais(3 031€)

15 Rue du Gatinais(3 089€)

5 bis Rue du Gatinais(2 872€)

12 Rue du Gatinais(2 868€)

17 Rue du Gatinais(2 899€)

Prix du 9 bis Rue du Gatinais dans son marché local

Prix du 9 bis Rue du Gatinais par rapport à la voie

Sur Rue du Gatinais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 9 bis Rue du Gatinais se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue du Gatinais par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue du Gatinais se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de Melun et 12.34 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Albert Salmon, 77000 Melun(2,720 €)

Rue de Belle Ombre, 77000 Melun(3,235 €)

Rue de l'Ecluse, 77000 Melun(2,731 €)

Rue Félix Poyez, 77000 Melun(3,240 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 bis Rue du Gatinais

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue du Gatinais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.