14 Rue du Grand Clos, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Grand Clos, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Grand Clos, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rossignol à 100 mètres
- - Melun à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 314 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 541 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 231 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 226 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 207 mètres
Ventes au 14 Rue du Grand Clos
Une vente a été recensée au 14 Rue du Grand Clos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Grand Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Grand Clos, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Grand Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Grand Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Grand Clos dans son marché local
Prix du 14 Rue du Grand Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 14 Rue du Grand Clos se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Grand Clos par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Grand Clos se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Melun et 15.37 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Grand Clos à Melun
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Grand Clos est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
