41 bis Rue Eugene Gonon, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue Eugene Gonon, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°41 mais supérieur de 7.15 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 41 bis Rue Eugene Gonon, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 343 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebon à 291 mètres
- - Melun à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 664 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 949 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 884 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 485 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Rue Eugene Gonon
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue Eugene Gonon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue Eugene Gonon dans son marché local
Prix du 41 bis Rue Eugene Gonon par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Gonon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 41 bis Rue Eugene Gonon se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue Eugene Gonon par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue Eugene Gonon se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Melun et 22.14 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
