2 Rue Gatelliet, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gatelliet, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Gatelliet, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 222 mètres
- - Melun à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 264 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 717 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 300 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 838 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 93 mètres
Ventes au 2 Rue Gatelliet
Une vente a été recensée au 2 Rue Gatelliet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gatelliet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gatelliet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gatelliet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gatelliet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gatelliet dans son marché local
Prix du 2 Rue Gatelliet par rapport à la voie
Sur Rue Gatelliet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 2 Rue Gatelliet se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gatelliet par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gatelliet se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Melun et 11.62 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 600 € au 2 Rue Gatelliet à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 190 € en assurant vous-même les visites, ou 2 095 € si le professionnel les prend en charge.
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