45 Rue Gatelliet, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 448 €

de 2 103 € à 2 799 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue Gatelliet, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°38 mais inférieur de 24.84 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 45 Rue Gatelliet, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 8 parkings - 214 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pouillot Gatinais à 230 mètres
- Melun à 746 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 511 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 1337 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 843 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 345 mètres
- Ecole élémentaire Héloïse à 546 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Gatelliet

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Gatelliet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Gatelliet dans son marché local

Prix du 45 Rue Gatelliet par rapport à la voie

Sur Rue Gatelliet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 45 Rue Gatelliet se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Gatelliet par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Gatelliet se situe 9 % en dessous de la moyenne de Melun et 26.33 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Albert Moreau, 77000 Melun(2,676 €)

Rue de la Varenne, 77000 Melun(3,196 €)

Rue de Belle Ombre, 77000 Melun(2,745 €)

Rue de l'Ecluse, 77000 Melun(3,049 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Gatelliet

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Gatelliet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.