8 Rue Jacques Oudot, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jacques Oudot, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 21.47 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Jacques Oudot, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 431 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 362 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 466 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 212 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 412 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Pasteur à 559 mètres
Ventes au 8 Rue Jacques Oudot
Une vente a été recensée au 8 Rue Jacques Oudot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jacques Oudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jacques Oudot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Oudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Oudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jacques Oudot dans son marché local
Prix du 8 Rue Jacques Oudot par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Oudot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 8 Rue Jacques Oudot se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jacques Oudot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jacques Oudot se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Melun et -19.61 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 700 € au 8 Rue Jacques Oudot à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge.
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