13 Rue Louviot, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louviot, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 11.24 % à celui du n°13 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1835,
À propos du 13 Rue Louviot, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1835, situé dans le quartier Centre.
4 niveaux - 2 logements - 354 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 223 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 198 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 548 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 223 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 198 mètres
Ventes au 13 Rue Louviot
Une vente a été recensée au 13 Rue Louviot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louviot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louviot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louviot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louviot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louviot dans son marché local
Prix du 13 Rue Louviot par rapport à la voie
Sur Rue Louviot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 13 Rue Louviot se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louviot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Louviot se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Melun et -16.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
