13 bis Rue Louviot, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Louviot, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 12.67 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1835,
À propos du 13 bis Rue Louviot, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1835, situé dans le quartier Centre.
4 niveaux - 2 logements - 354 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 224 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 200 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 545 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 224 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Louviot
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Louviot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Louviot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Louviot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Louviot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Louviot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Louviot dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Louviot par rapport à la voie
Sur Rue Louviot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 13 bis Rue Louviot se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Louviot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Louviot se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Melun et -5.64 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
