10 Rue Pierre Brun, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pierre Brun, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 10.23 % à celui du n°7 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pierre Brun, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trois Moulins.
2 niveaux - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Meaux à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 677 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 321 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 695 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 454 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 339 mètres
Ventes au 10 Rue Pierre Brun
Une vente a été recensée au 10 Rue Pierre Brun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pierre Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pierre Brun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pierre Brun dans son marché local
Prix du 10 Rue Pierre Brun par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 10 Rue Pierre Brun se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pierre Brun par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pierre Brun se situe 23.2 % en dessous de la moyenne de Melun et 32.84 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pierre Brun à Melun
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pierre Brun est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 400 € au 10 Rue Pierre Brun à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 355 € si le professionnel les prend en charge.
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