19 Rue Poileux, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Poileux, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Poileux, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Moreau à 155 mètres
- - Melun à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 478 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1328 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 893 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Poileux
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Poileux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Poileux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Poileux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Poileux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Poileux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Poileux dans son marché local
Prix du 19 Rue Poileux par rapport à la voie
Sur Rue Poileux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 19 Rue Poileux se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Poileux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Poileux se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Melun et 15.98 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Poileux à Melun
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Poileux est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
