9 bis Rue Poileux, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Poileux, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 13.66 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 9 bis Rue Poileux, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Moreau à 210 mètres
- - Melun à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 452 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1292 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 830 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Poileux
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Poileux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Poileux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Poileux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Poileux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Poileux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Poileux dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Poileux par rapport à la voie
Sur Rue Poileux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 9 bis Rue Poileux se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Poileux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Poileux se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Melun et 9.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
