2 Rue Saint Ambroise, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 741 €

de 2 323 € à 3 639 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue Saint Ambroise, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 10.48 % à celui du n°2 bis et de 4.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Saint Ambroise, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 219 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien prieuré Saint-Sauveur à 139 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Rossignol à 20 mètres
- Melun à 838 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 413 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 441 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 188 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 795 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 216 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 220 mètres

Ventes au 2 Rue Saint Ambroise

Les 2 ventes au 2 Rue Saint Ambroise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 juillet 2019

99 000 €(2 357 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²

2 Rue Saint Ambroise, 77000 Melun

30 juin 2021

151 700 €(3 151 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.15 m²

2 Rue Saint Ambroise, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Saint Ambroise(2 481€)

4 Rue Saint Ambroise(2 629€)

2 ter Rue Saint Ambroise(2 629€)

1 Rue Saint Ambroise(2 388€)

8 Rue Saint Ambroise(2 777€)

8 bis Rue Saint Ambroise(2 542€)

5 Rue Saint Ambroise(2 398€)

7 Rue Saint Ambroise(2 602€)

Prix du 2 Rue Saint Ambroise dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint Ambroise par rapport à la voie

Sur Rue Saint Ambroise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 2 Rue Saint Ambroise se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint Ambroise par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Ambroise se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Melun et 17.34 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Thiers, 77000 Melun(2,780 €)

Boulevard Chamblain, 77000 Melun(3,131 €)

Boulevard Charles Gay, 77000 Melun(2,986 €)

Boulevard Henri Chapu, 77000 Melun(2,717 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Saint Ambroise

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint Ambroise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.