37 Rue Saint Ambroise, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Saint Ambroise, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°32 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Saint Ambroise, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 120 mètres
- - Melun à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 262 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 639 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 392 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1012 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 164 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Saint Ambroise
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Saint Ambroise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Saint Ambroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Saint Ambroise, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint Ambroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint Ambroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Saint Ambroise dans son marché local
Prix du 37 Rue Saint Ambroise par rapport à la voie
Sur Rue Saint Ambroise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 37 Rue Saint Ambroise se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Saint Ambroise par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Saint Ambroise se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Melun et 11.49 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Saint Ambroise à Melun
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Saint Ambroise est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
