7 Avenue du 8 Mai 1945, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.38 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du 8 Mai 1945, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Les Saules.
1 niveau - 2197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Eiffel à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 404 mètres
- - Collège Les Saules à 332 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 288 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 440 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Morisot à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du 8 Mai 1945, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 7 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 7 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 1.16 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du 8 Mai 1945 à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du 8 Mai 1945 est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
