26 Boulevard Paul Cézanne, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°23 bis et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Boulevard Paul Cézanne, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Les Saules.
1 niveau - 2 logements - 3238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Monet à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 216 mètres
- - Collège Les Saules à 153 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 460 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 529 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Morisot à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Paul Cézanne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 26 Boulevard Paul Cézanne se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Paul Cézanne par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Boulevard Paul Cézanne se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 6.15 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 100 € au 26 Boulevard Paul Cézanne à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 628 € en assurant vous-même les visites, ou 2 814 € si le professionnel les prend en charge.
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