2 Place de l'Égalité, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Égalité, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Égalité, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Parc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 150 logements - 121 parkings - 3487 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0097 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Des Saules à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Hotellerie et Tourisme à 192 mètres
- - Collège Les Saules à 306 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 312 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 192 mètres
- - Ecole maternelle Clara Zetkin à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 229 mètres
Ventes au 2 Place de l'Égalité
Les 2 ventes au 2 Place de l'Égalité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Égalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Égalité, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Égalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Égalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Égalité dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Égalité par rapport à la voie
Sur Place de l'Égalité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 2 Place de l'Égalité se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Égalité par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Égalité se situe 24.9 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 30.46 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Égalité à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Égalité est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 100 € au 2 Place de l'Égalité à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 653 € en assurant vous-même les visites, ou 1 826 € si le professionnel les prend en charge.
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