1 Place des Frères Montgolfier, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Frères Montgolfier, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Frères Montgolfier, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Parc.
1 niveau - 2768 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Eiffel à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Hotellerie et Tourisme à 383 mètres
- - Collège Les Saules à 479 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 203 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 383 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Morisot à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Frères Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Frères Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Frères Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Frères Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Frères Montgolfier dans son marché local
Prix du 1 Place des Frères Montgolfier par rapport à la voie
Sur Place des Frères Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 1 Place des Frères Montgolfier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Frères Montgolfier par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Frères Montgolfier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 100 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Frères Montgolfier à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Frères Montgolfier est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
